1 số vấn đề về pháp lý quan trọng mà người mua nhà cũng nên biết

Một vài vấn đề về pháp lý chính mà ai mua nhà cũng nên biết

Cho nên, khi giao dịch mua nhà chung cư, để giảm thiểu phần nào các vấn đề phát sinh, khách mua cần để ý 1 vài vấn đề pháp lý như sau:

thứ nhất, cần xem cẩn thận về tình trạng dự án cũng như về năng lực của CĐT. căn hộ ấy đã xong xây dựng và giấy tờ xây dựng đầy đủ hay chưa, khu vực của căn hộ có nằm trong khu vực quy hoạch hay không...

những loại giấy tờ mà người mua cần xem qua, đấy là: giấy chứng thực đăng ký kinh doanh của nhà đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ khu đất và các giấy tờ liên quan khác.

Hai là, người mua chung cư cần chú ý đặc biệt đến bản thảo giao dịch mua bán căn hộ chung cư, đảm bảo rằng những nguyên tắc trong bản hợp đồng thực sự chính xác và ràng buộc trách nhiệm của người bán.

Ba là, phía mua cần thẩm định và quan tâm tới các thỏa thuận về các mục kinh phí khác ngoài chi phí mua nhà và các khoản chi sắp tới. ví dụ như chi phí quản lý tòa nhà chung cư, phí dịch vụ an ninh, chi phí trông xe, phí bảo hành, giá thuê cung cấp điện, nước,...

Bốn là, bên bán phải trách nhiệm bảo hành nhà ở cho bên mua trong kì hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ thời điểm hoàn thiện xong và nghiệm thu đưa vào xây dựng.

các giai đoạn bảo trì bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hại liên quan đến các bộ phận chung cư (sàn, tường, trần, cầu thang bộ...) và cả một vài tiện ích phục vụ cuộc sống (điện, nước...).

Năm là, hợp đồng mua bán căn hộ phải có công chứng thì mới có giá trị pháp lý. Còn trong trường hợp mua bán nhà chung cư với CĐT thì hợp đồng ko cần phải qua công chứng.

Mặc dù vậy, khách mua nhà vẫn có quyền yêu cầu công chứng hay lập vi bằng (một cách thức chứng thực đc thực hiện bởi đơn vị thừa phát lại) đối với bản hợp đồng này để bảo vệ tốt hơn quyền lợi của bạn.

Read More

Thung lũng tình yêu ở Hàn Quốc

Thu Hàn Quốc không chỉ có phong đỏ mà còn số đông lễ hội hoa đáng chú ý khác, đặc biệt là lễ hội hoa kiều mạch. Cứ tưởng tưởng trong không khí khá lạnh các ngày đầu thu,các sinh viên du học hàn quốc có cơ hội thả mình vào không gian trắng toát như thế này thì thích nhỉ?

Thật tuyệt cho các du học sinh Hàn Quốc vào dịp tháng 9 này. các học trò du học hàn quốc sẽ với may mắn được trải nghiệm mùa thu trước tiên ở xứ sở Kim chi, được trực tiếp cảm nhận chút không khí se lạnh của một mùa thu đẹp, được đi bộ dưới các tán lá giống như những cảnh quay trong các bộ phim Hàn lãng mạn.

Mùa thu Hàn Quốc, tuy là mùa ngắn ngủi nhất trong năm nhưng kiên cố là khoảng thời kì bạn nên hưởng thụ một lần trong đời. thời điểm xuất sắc nhất để nhìn ngắm vẻ đẹp độc đáo của mùa lá vàng bắt đầu từ giữa tháng 10 và kéo dài trong một thời gian khoảng một tháng.

Mùa thu ờ Hàn Quốc đẹp như trong cổ tích, không chỉ có vẻ đẹp của lá vàng làm người ta liên tưởng tới bức tranh “Mùa thu vàng” nổi tiếng của họa sĩ Levitan, mà còn điểm xuyến thêm màu đỏ của lá phong. những mảng lá vàng, lá đỏ đan xen khắp nơi nơi, cùng có những thảm lá rụng dưới chân khiến khung cảnh phát triển thành lãng mạn và đẹp đến mê li vào dịp tháng 9 mỗi độ thu sang.

không khí se se lạnh, bầu trời trong xanh cộng các dãy núi rợp sắc lá phong… là những gì du khách sẽ cảm nhận và yêu thích khi tới du học hàn quốc. kinh nghiệm xin việc làm thêm khi du học hàn quốc

học trò du học hàn quốc vào thu thì mang thể lép thăm Vườn quốc gia Naejangsan là một trong những nơi đẹp nhất của du hý Hàn Quốc lúc trời sang thu. Bên trong vườn đất nước , ngoài các các con phố vàng rực lá mùa thu còn có cả các thác nước rất đẹp như Dodeok Falls và Geumseon Falls. bên cạnh đó , dọc theo thung lũng còn với hai ngôi chùa Baekyangsa và Naejangsa rất thái hoà và im tĩnh.

Nằm ở trọng điểm thủ đô Seoul, núi Namsan là điểm tuyệt vời để ngắm sắc lá thu tuyệt đẹp nhờ phổ thông khu rừng rậm rạp bao nói quanh . từ đỉnh núi này, bạn còn sở hữu thể leo lên ngọn tháp N.Seoul và nhìn toàn cảnh đô thị từ trên cao. Đây là điểm tới lãng mạn thu hút tương đối phổ thông đôi nhân tình . những du học sinh hàn quốc cũng không bỏ lỡ cơ hội bên cạnh tình nhân của mình, hay những người bạn cộng du học hàn quốc

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 
U&K Study
Add: Tầng 7, tòa nhà Hoa Đăng, số 290 Nguyễn Trãi - Nam từ Liêm - Hà Nội
Tel: 043 7878 911

Read More

thần tượng mây họa ánh trăng giao lưu du học sinh hàn quốc

U&K Study cùng du học trò hàn quốc điểm qua những diễn biến chính của tập 17 "Mây Họa ánh trăng"- Bộ phim hàn quốc đang rất được đam mê chỉ cần khoảng vừa mới đây . một bộ phim lôi kéo được sự quan tâm của những sinh viên du học hàn quốc, những em nhỏ, tới những thanh niên , trong khoảng các cụ già đến những bà lão. ko miên man phổ thông chúng ta cộng giám định diễn biến chính tập 17 của bộ phim truyền hình hàn quốc này nhé

Giữa lúc nước sôi lửa bỏng, bách tính đứng trước hàng loạt giả định về chính trị, ái tình cộng trăn trở khiến sao vẹn cả đôi đường . Thì biên kịch-nim của chúng ta, tỏ ra là một người "có nghề" khi ung dung tự tại giải quyết từng nút thắt. đương nhiên chị đó không sống ở Hà Nội, nên sự vội vã, nóng ruột là ko nhu yếu .

Vậy, xin điểm qua 1 số nét căn bản sau:

- Người xưa với câu: “Quân tử báo oán 10 năm chưa muộn”, nay xem Mây hoạ ánh trăng, người viết – bằng kinh nghiệm thực đấu bền bỉ trong chốn quan trường tự tín Đánh giá “Quân vương phục thù 16 tập chưa hết”, phải chờ tới tập 17 Chô ha mới tung những ngón đòn hiểm hóc về phía Kim clan. có ngoài mặt ko lấy làm cho phong cách , Tào phán Kim Eui Kyo và Hộ phán Kim Geun Kyo liên tục nhăn nhó, rền rĩ vô vọng trong cuộc chiến tố mà công lý chắc chắc luôn thuộc về lẽ phải- Các bạn du học hàn quốc cũng nỗ lực tranh đấu vì du học hàn quốc.

- Kim bóng đèn – Kim Hyung – Thị vệ Kim hay Byung Yeon đều là tên gọi của 1 đấng nam tử thực sự, trung nghĩa, kiên cường, đồng thời cũng giàu tình cảm, đáng tin cậy tuyệt đối. Nhưng ở 1 khía cạnh đáng kinh ngạc hơn, Byung Yeon sở hữu khả năng sinh tồn mạnh mẽ, thách thức mọi ngừng của kỹ thuật và bất chợt . Giống như các học trò đang du học hàn quốc Cả nhà phải cố gắng vượt qua khó khăn ban sơ , những rào cản tiếng nói, văn hóa, sống hòa nhập ở đây để với thể gặt hái được thành công.Nếu quý khán giả còn nhớ, chúng ta đã từng với “Người đỡ kiếm” bất hủ, nay sẽ với thêm 1 biểu tượng anh hùng khác để tự hào “Người gắn tên”. Byung Yeon sẽ chứng minh, ngay cả các trái tim khô khan, cằn cỗi nhất cũng phải rơi lệ vì 1 tình cảm tinh khiết , thực tâm . Trong một diễn biến khác, người viết đã uống một bát thuốc kịch độc, nhằm cảnh tỉnh giấc bản thân vì bỏ lại các cảnh quay cảm động đến chuyển lay tâm tư , các con phố đột chấm dứt ngoại truyện quá mau chóng. đớn đau nhìn thấy khiến đạo diễn, thật ko dễ như đeo hay tháo vòng nhân duyên.

- Mây hoạ ánh trăng rất sở hữu thể sẽ được biết tới sở hữu một tên khác, thi vị không kém chậm triển khai là “Ánh trăng kể hộ lòng tôi”. Trong những đêm trăng vằng vặc, Lee Young biểu lộ tình cảm đớn đau, xót xa về mối tình dang dở; cũng các đêm trăng Đó người khiến minh bạch những nghi ngờ, bất an về tình bạn hữu , quân thần. Ánh trăng cũng như bách tính soi tuyến đường cho bậc quân vương trong các ám muội của sự nghi kị, đương đầu ươn hèn . Vì những ý nghĩa linh nghiệm như trên, quý bạn lưu ý, hạn chế hiểu lầm, đây không hề nguyên tác bài hát do Lam Trường bộc lộ .

Trước lúc chấm dứt mục tầm phơ tầm phào , xin gửi khán giả những du học trò hàn quốc 1 lời khuyên bổ ích được đúc rút trong khoảng những trải nghiệm quý giá nhất: Đừng sắm bạc rởm. Bởi vì chưa biết chừng có ngày bạn chết vì tiết kiệm đâu. Xin cảm ơn.

Còn phổ thông những uẩn khúc chưa được giải quyết , Thế tử điện hạ sẽ dành khí giới rút cục hạ gục triệt để ngoại thích như thế nào? Và con đường người lựa chọn , từ khi những kết thúc sẽ đi về đâu?

Anh chị em du học hàn quốc hãy nhớ và luôn sống sở hữu máu nóng của mình, quyết tâm vươn đến thành công
U&K Study: Tầng 7, tòa nhà Hoa Đăng, Số 290 Nguyễn trãi - Trung văn - Hà Nội

tel: 043 7878 911

Read More

Khái niệm về khí hư ra nhiều

Khái niệm về khí hư ra nhiều
Cũng giống như khái niệm “ruột thừa”, gọi là ruột thừa nhưng không phải là một bộ phận thừa, không có vai trò gì trong hoạt động sống và phát triển của cơ thể. Gọi là “khí hư” nhưng thực chất đó không phải là một chất khí bị hư.
Đây là cách gọi dân gian để chỉ chất dịch tiết ra từ bộ phận sinh dục của bạn nữ xuất hiện khi đến tuổi dậy thì, còn trong khoa học gọi là huyết trắng hay dịch tiết âm đạo. Khí hư là một dấu hiệu thể hiện sự phát triển và hoạt động của cơ quan sinh dục nữ và có liên quan đến bệnh lý đường sinh dục.
Nên khám phụ khoa nếu phát hiện khí hư bất thường.

Khí hư ra nhiều kèm theo các biểu hiện sau đây thì chị em phụ nữ cần đến ngay  cơ sở y tế chuyên khoa phụ khoa để được tiến hành thăm khám, xét nghiệm khí hư để tìm ra nguyên nhân chính xác gây ra hiện tượng này là gì. Cụ thể như sau:
– Khí hư ra nhiều, không màu, dính, trong suốt: khí hư tiết ra trong suốt chu kì kinh nguyệt, kèm theo triệu chứng đau lưng hoặc đau vùng hạ vị có thể đó là triệu chứng của bệnh viêm vùng chậu
– Khí hư ra nhiều và có máu kèm theo: Nguyên nhân là do có thể xuất hiện các khối u trong tử cung hoặc các tế bào ung thư xâm lấn vào cổ tử cung
– Khí hư có màu vàng hoặc chuyển sang màu hởi đỏ, khí hư ra nhiều và có mùi lạ: Nếu khi hư xuất hiện nhiều khiến bạn gái phải dùng băng vệ sinh hàng ngày mặc dù không phải ngày có kinh nguyệt. Thủ phạm gây ra hiện tượng này có thể một số cơ quan đang bị hoại tử hoặc bị biến tính
– Khí hư ra nhiều như bã đậu hoặc giống sữa chua, vùng da niêm mạc ở âm đạo bị kích thích khiến chị em bị ngứa ngáy khó chịu
– Khí hư ra nhiều sau khi quan hệ tình dục hoặc khí hư kết thành mảng có màu xanh là dấu hiệu của viêm nội mạc tử cung, chị em cần hết sức chú ý.

Lời khuyên cho chị em về vùng kín khi có khí hư ra nhiều
Chị em nên vệ sinh vùng kín hàng ngày sạch sẽ bằng nước sạch, sử dụng các loại dung dịch vệ sinh phù hợp để tránh tình trạng bị dị ứng, gây ra các phản ứng viêm. Trong thời gian có kinh nguyệt, khi mang thai, hoặc sau khi sinh con.. cũng nên chú ý vệ sinh sạch sẽ
– Không nên mặc quần áo quá chật hoặc quần lót ẩm ướt, nên mặc quần lót có chất liệu cotton để thấm mồ hôi, tạo sự thoáng mát cho vùng kín
– Nên có lối sống lành mạnh, có chế độ ăn uống và nghỉ ngơi hợp lý
– Quan hệ tình dục an toàn và chung thủy 1 vợ 1 chồng
ham khảo những thông tin về Khám Nam Khoa cho ông xã nhé !

Read More

Hồ sơ Panama là gì?

Hồ sơ Panama được hiểu là một lượng tài liệu khổng lồ bao gồm 11,5 triệu tài liệu, hoặc 2,6 terabyte tiết lộ về cách thức kiếm tiền và cất giấu tài sản của những người giầu có và những nhà chính trị lớn.

Tờ Süddeutsche Zeitung sau khi nhận được tài liệu đã chia sẻ với Hiệp hội các nhà báo điều tra quốc tế (ICIJ), một tổ chức phi chính phủ, cùng hơn 100 tờ báo và 400 phóng viên tại 80 quốc gia. Sueddeutsche Zeitung cho biết trong 11,5 triệu tài liệu có 4,8 triệu email.

Công ty luật của Panama hoạt động tại 42 quốc gia trên toàn thế giới với đội ngũ nhân lực khoảng 600 người. Họ chủ yếu làm việc trong lĩnh vực tài chính, có quan hệ hợp tác với nhiều tập đoàn lớn như Deutsche Bank, HSBC, Société Générale, Credit Suisse, UBS, Commerzbank và Nordea. Công ty này hiện đã "góp tay" trong hoạt động của 300.000 công ty nhỏ khác, chủ yếu ở các khu vực được ưu đãi thuế.

Read More

Muốn đi khám phụ khoa thì nên khám ở đâu tốt

Khám phụ khoa là việc làm cần thiết mà chị em nên làm để bảo vệ sức khỏe và cuộc sống của mình. Bởi, khi đi khám phụ khoa chị em sẽ được các bác sĩ tiến hành kiểm tra tổng quát về sức khỏe vùng kín, vừa có thể kiểm soát vừa có thể nắm rõ được tình hình sức khỏe sinh sản của mình. Đồng thời, thăm khám phụ khoa cũng sẽ giúp chị em kịp thời phát hiện các bệnh lý phụ khoa mà nữ giới thường gặp phải như viêm âm đạo, viêm niệu đạo, ngứa âm đạo,…

Hơn thế nữa, chị em sẽ được kiểm tra để biết mình có dấu hiệu mắc các bệnh lây nhiễm qua đường tình dục (bệnh phụ khoa, bệnh xã hội) hạy không để sớm có biện pháp chữa trị, tránh biến chứng của bệnh gây ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như khả năng sinh sản. Ngoài ra, khám phụ khoa còn có thể giúp chị em phát hiện những dị dạng đường sinh dục ảnh hưởng đến khả năng mang thai và phổ biến những kiến thức cơ bản về sức khỏe phụ khoa, cách chăm sóc và bảo vệ những bộ phận trọng yếu của mình.

Khám phụ khoa là điều cần thiết chị em nên làm

Khám phụ khoa ở đâu tốt?

Sau khi đã xác định được mục đích của việc đi khám phụ khoa thì việc mà chị em cần làm tiếp theo chính là tìm hiểu và lựa chọn cho mình phòng khám chuyên khoa thích hợp. Vậy, khám phụ khoa ở đâu tốt? Nếu đang băn khoăn không biết nên lựa chọn địa chỉ khám phụ khoa nào thì Phòng khám đa khoa Thiên Hòa sẽ là sự lựa chọn đúng đắn cho bạn. Bởi:

– Phòng khám hiện đang được đánh giá là một trong những địa chỉ khám chữa bệnh phụ khoa tốt nhất ở Hà Nội, đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Y tế.

 – Đội ngũ y bác sĩ chuyên khoa của phòng khám đều có chuyên môn giỏi, đã từng tốt nghiệp tại các trường đại học đào tạo y khoa hàng đầu, giàu kinh nghiệm khám chữa bệnh nên có thể đảm bảo việc thăm khám phụ khoa diễn ra một cách nhanh chóng, an toàn, không làm tổn thương đến cơ quan sinh sản và đưa ra những chẩn đoán bệnh chính xác nhất, từ đó tư vấn cho người bệnh phương pháp điều trị tối ưu nhất.

Phòng khám đa khoa Thiên Hòa địa chỉ khám phụ khoa tốt nhất

– Không những thế, để ngày càng nâng cao chất lượng khám chữa bệnh cũng như đảm bảo mang lại hiệu quả chữa trị tốt nhất cho người bệnh, Phòng khám đã và đang được trang bị những thiết bị y tế hiện đại nhất như  máy trị liệu Viba điều trị viêm âm đạo, máy sóng ngắn điều trị viêm niệu đạo, máy Ozon của Italy điều trị viêm cổ tử cung, khí hư ra nhiều,…. Thêm vào đó, phòng khám còn có hệ thống phòng bệnh đạt chuẩn y tế  phục vụ quá trình điều trị và chăm sóc hồi phục sức khỏe sau điều trị cho người bệnh.

– Ngoài ra, để tạo điều kiện cho những chị em bận rộn với công việc, không cơ thời gian đến khám bệnh vào giờ hành chính, phòng khám còn có thêm dịch vụ thăm khám ngoài giờ trong khoảng thời gian từ 17h30 – 20h. Dịch vụ khám ngoài giờ của phòng khám đã giúp người bệnh có thêm thời gian chăm sóc sức khỏe cho mình hơn.

Read More

Không quan hệ khi đang say rượu hoặc dùng chất kích thích

Mụn rộp sinh dục là bệnh do virus gây ra trên nhiều nơi của cơ thể như trên môi, miệng, ở các khe, lây nhiễm vào cơ quan sinh dục của cả nam và nữ. Bệnh mụn rộp sinh dục nếu phát hiện và điều trị muộn có thể ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người bệnh

Cùng bác sĩ chuyên khoa tìm hiểu về mụn rộp sinh dục
Khi bị lây nhiễm HSV, các triệu chứng thường không rõ ràng nên mọi người rất khó nhận biết được mình đang mắc bệnh căn bệnh quái ác này. Chỉ khi virus lây lan và phát triển mạnh, người bệnh bắt đầu có triệu chứng rõ rệt như nổi các mụn nước màu đỏ hoặc lở loét ở khu vực sinh dục, hậu môn và đau, ngứa quanh bộ phận sinh dục, hai bên hông, đùi…cũng như thực hiện thăm khám xét nghiệm thì mới biết mình mắc bệnh.

Nếu không có cách xử lý và điều trị sớm thì các biến chứng của bệnh herpes sinh dục sẽ xuất hiện gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, sinh hoạt và đe dọa đến khả năng sinh sản của người bệnh.

Do vậy, hiểu biết và nắm rõ những biện pháp phòng ngừa các bệnh lây nhiễm qua đường tình dục sẽ giúp bạn giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh. Dưới đây là những việc chúng ta cần làm để phòng tránh những căn bệnh nguy hiểm này.

Không quan hệ khi đang say rượu hoặc dùng chất kích thích

Không nên quan hệ khi đang say rượu, dùng thuốc kích thích là cách phòng ngừa các bệnh lây nhiễm qua đường tình dục an toàn. Nếu bạn đang say rượu hay sử dụng chất kích thích sẽ làm mất đi kiểm soát, ảnh hưởng tới hành động, từ đó làm bạn chọn sai đối tác, sai bạn tình. Chỉ cần một phút lơ đãng, quên không sử dụng biện pháp an toàn thì nguy cơ mắc các bệnh qua đường tình dục là rất cao.

Kiểm tra sức khỏe tình dục định kỳ

Dù bạn không có bất cứ dấu hiệu bất thường nào thì cũng không thể chắc chắn rằng bạn là người khỏe mạnh. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, mọi người (kể cả nam và nữ) nên đi kiểm tra sức khỏe tình dục định kỳ và làm các xét nghiệm cần thiết. Đây cũng là cách phòng ngừa các bệnh lây nhiễm qua đường tình dục một cách tốt nhất. Việc xét nghiệm kiểm tra sớm và đều đặn giúp phát hiện bệnh và điều trị kịp thời, tránh gặp các biến chứng nguy hiểm đến sức khỏe và tính mạng

Bạn có thể xem thêm về mụn sinh dục tại herpes sinh dục nữ

Read More